Hoe u een timeshare-contract ondertekent

Voor veel gezinnen is een timesharing een kosteneffectieve manier om hun vakantietijd en -ervaring elk jaar te maximaliseren. Omdat er veel verschillende soorten timeshare-overeenkomsten beschikbaar zijn, zou u geen enkel probleem moeten hebben om er een te vinden die aan uw behoeften voldoet en binnen uw budget past. Zorg er echter voor dat u uw documenten zorgvuldig heeft gelezen en begrijpt waar u aan begint voordat u een timeshare-overeenkomst ondertekent.

Stappen

Een deel een van 2: De juiste eigenschap kiezen

1. een Evalueer hoe u uw vakantie plant en besteedt. Voordat u besluitkoop een timeshare, moet u een goed idee hebben van hoever van tevoren u zich op uw gemak voelt bij het plannen van uw vakantie en wat u leuk vindt.
   • Een timesharing is meestal een betere optie voor gezinnen die gewend zijn hun vakantie ruim van tevoren te plannen. Ongeacht het type timesharing dat u kiest, zal er stevige concurrentie zijn om tijd te boeken tijdens de belangrijkste vakantiemaanden.
   • Als uw idee van een ideale vakantie een week op het strand is en u het niet erg vindt om verschillende plaatsen te verkennen of avonturen te beleven, kan een timeshare gemakkelijk aan die wensen en verwachtingen voldoen.
   • Houd er rekening mee dat timesharing een investering is in uw toekomstige vakanties en de tijd die u met uw gezin doorbrengt, en geen investering in onroerend goed. Dienovereenkomstig moet de timeshare die u koopt, overeenkomen met het soort vakantie dat u en uw gezin nog jaren zullen doorbrengen.
2. 2 Maak een lijst met kenmerken die u in een timeshare-woning wilt. Een geprioriteerde lijst van uw wensen in een vakantiebezit kan u helpen bij het vergelijken van beschikbare eenheden.
   • U brengt bijvoorbeeld graag uw dagen op het strand door en geeft u niets om andere voorzieningen, of u verblijft liever in een resort met een spa, een fitnesscentrum en andere voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen.
   • Als u van plan bent met uw gezin op vakantie te gaan, houd dan rekening met de dingen die anderen graag op vakantie doen. Kinderen geven bijvoorbeeld de voorkeur aan een locatie met speeltuinen of andere activiteiten die voor hen zijn ontworpen.
   • U moet ook overwegen of u de voorkeur geeft aan een woning in de buurt van restaurants en winkels, of dat u de afzondering en rust wilt van iets buiten de gebaande paden.
   • Verwaarloos de kenmerken van de unit zelf niet, in termen van het aantal slaapkamers en badkamers dat u wilt, de algehele indeling en functies.
   • Als u bijvoorbeeld weet dat de meeste van uw vakanties werkvakanties zullen zijn waarin u wat tijd moet besteden aan het inchecken bij uw kantoor of aan het werken voor klanten, heeft u misschien iets nodig met een privé- of afgelegen werkruimte en beschikbare wifi.
3. 3 Beslis of je een timeshare wilt. Met een timeshare met een akte bezit u feitelijk een deel van het onroerend goed en bent u verantwoordelijk voor de hypotheek.
   • Of een timeshare met een akte voor u geschikt is, hangt tot op zekere hoogte af van hoe u van plan bent uw vakantietijd de komende jaren door te brengen. Als je het leuk vindt om elk jaar naar een andere plaats te gaan, wil je misschien kijken naar een uitwisselingssysteem in plaats van een traditionele timeshare waarin je in feite een week op dezelfde plaats vastzit.
   • Aan de andere kant, als u zich altijd al een vakantiehuis heeft voorgesteld en uw vakantie liever doorbrengt op een relatief vertrouwde plek waar u kunt ontspannen, kan een timesharing u het comfort en de consistentie bieden om te weten wat u kunt verwachten.
   • In de praktijk is er niet veel verschil tussen een timeshare met akte of een timeshare zonder akte, behalve dat timesharing met een akte moeilijker te verkopen of over te dragen is als je eenmaal besluit dat je het eigendom niet langer wilt hebben.
4. 4 Ontdek 'gebruiksrecht'-arrangementen. Afhankelijk van wat u uit uw timesharing-eigendom wilt halen, is een op punten gebaseerd plan of een zwevend tijdsysteem wellicht een betere optie voor u.
   • Bij ruilbedrijven als RCI of Intervals International kunt u bijvoorbeeld eenvoudig een week bij uw 'huis'-woning ruilen voor een week in een van de andere bij het bedrijf aangesloten eigendommen.
   • Houd er rekening mee dat om hetzelfde tarief te behouden, u uw vakantie doorgaans moet boeken voor een accommodatie van dezelfde grootte als degene die u heeft gekocht, op een locatie met vergelijkbare voorzieningen en in een vergelijkbare tijd van het jaar.
   • Als u bijvoorbeeld een week hebt gekocht tijdens piekmaanden, moet u deze doorgaans inruilen voor een andere piekweek - hoewel u er rekening mee moet houden dat de tijd van het jaar die als 'hoogseizoen' wordt beschouwd, kan verschillen afhankelijk van de locatie van het resort en de voorzieningen die het biedt. aanbiedingen. Het hoogseizoen voor een skigebied kan de wintermaanden zijn, terwijl het hoogtepunt van een strandaccommodatie in de zomer is.
   • Een andere optie is om je in te kopen in een puntensysteem, waarbij je in feite een bepaald aantal punten koopt dat je kunt inwisselen voor accommodatie of kunt verkopen aan andere timesharing.
   • Een puntensysteem kan een betere optie zijn als u de voorkeur geeft aan flexibiliteit boven vakantie op meerdere plaatsen, of als u uw vakantie niet altijd elk jaar op hetzelfde tijdstip plant.
5. 5 Controleer de vereisten voor kwalificatie. Hoewel de details van bedrijf tot bedrijf verschillen, moet u om een ​​timeshare te kopen voldoen aan de leeftijds- en inkomenseisen van het bedrijf.
   • Sommige timeshare-bedrijven zijn mogelijk beperkt tot gepensioneerden en oudere stellen, terwijl andere gericht zijn op jonge gezinnen.
   • Alle timeshare-bedrijven hebben minimuminkomensvereisten en kunnen een kredietcontrole uitvoeren voordat ze uw aanvraag in overweging nemen.
6. 6 Bezoek het resort. Zelfs als u heeft gekozen voor een uitwisselingsprogramma of een puntensysteem, wilt u toch het pand bezoeken en het onderhoud en de werking ervan evalueren.
   • Volg een rondleiding door het pand en let op het onderhoud van het resort als geheel en zijn voorzieningen.
   • Je moet ook een of meer eenheden bezoeken, zelfs als je daar niet verblijft tijdens je bezoek. Beoordeel het algemene onderhoud en de netheid van de unit op dezelfde manier als u zulke dingen zou beoordelen als u een appartement huurt of een huis koopt.
   • U moet zich ook op uw gemak voelen bij het personeel van het resort en het management. Als u tijdens uw verblijf problemen heeft, moet u met hen samenwerken.
   • Vraag informatie over het eigendom en de financiële geschiedenis van de accommodatie, inclusief het onderhoudsbudget van de accommodatie. U moet het trackrecord van zowel de ontwikkelaar als het beheermaatschappij onderzoeken om er zeker van te zijn dat ze legitiem zijn en ervaring hebben met vakantie-eigendommen.
   Advertentie

Een deel 2 van 2: Uw overeenkomst ondertekenen

1. een Lees de overeenkomst aandachtig door. Zorg ervoor dat u uw eigendomsrechten en verantwoordelijkheden begrijpt, zoals uiteengezet in de timeshare-overeenkomst.
   • Zorg ervoor dat u marketingtermen niet verwarren met standaard juridische definities. Wanneer u uw overeenkomst probeert te begrijpen, moet u zich meer zorgen maken over uw voordelen en verplichtingen onder het contract dan wat het timeshare-bedrijf zoiets noemt.
   • Als u termen tegenkomt die u niet begrijpt, vraag dan de timeshare-vertegenwoordiger om u uit te leggen wat ze betekenen.
   • Als het contract als geheel verwarrend lijkt, wilt u misschien dat een erkende vastgoedadvocaat ernaar kijkt en het u uitlegt. Laat de timeshare-vertegenwoordiger u niet overhaasten om een ​​overeenkomst te ondertekenen die u niet helemaal begrijpt.
2. 2 Krijg elk jaar een overzicht van de kosten. Als dit niet in de overeenkomst is opgenomen, vraag dan om een ​​gespecificeerde lijst van de vergoedingen en andere uitgaven die u elk jaar moet betalen voor uw timesharing.
   • Bijna alle timeshares zijn inclusief maandelijkse of jaarlijkse onderhoudskosten, en kunnen ook vergoedingen voor huiseigenaren, huurprijzen, handelskosten of onroerendgoedbelasting omvatten. Over het algemeen mag u verwachten dat deze kosten elk jaar ergens tussen $ 500 en $ 700 liggen.
   • Sommige van deze vergoedingen worden niet noodzakelijk vermeld in de verkooppresentatie voor de timeshare, maar zullen in uw contract worden opgenomen. Daarom is het belangrijk om dat contract zorgvuldig te lezen en ervoor te zorgen dat u weet waar u aan begint.
   • Hoewel veel timeshare-bedrijven eisen dat jaarlijkse vergoedingen in één keer worden betaald, bieden sommige bedrijven financiering waarmee u elke maand een deel van de vergoedingen betaalt. Neem contact op met uw timesharingbedrijf om erachter te komen welke financieringsopties voor u beschikbaar zijn.
3. 3 Evalueer uw budget. Zodra u een uitsplitsing van de jaarlijkse kosten heeft, past u die bedragen in uw budget in en zorgt u ervoor dat u en uw gezin de timeshare kunnen betalen.
   • Vergeet niet de reiskosten naar uw bestemming en alle andere uitgaven mee te nemen. Als uw timeshare bijvoorbeeld maar drie uur rijden van uw huis verwijderd is, zijn uw reiskosten misschien niet zo'n groot probleem. Het is echter een ander verhaal: als u door het land moet vliegen om bij uw timeshare-eigendom te komen, huur dan een auto zodra u daar bent.
4. 4 Betaal uw initiële kosten. Wanneer u de overeenkomst ondertekent, moet u doorgaans vooraf een aanzienlijk bedrag aan aanbetalingen en kosten betalen.
   • Meestal moet u vooraf een aanbetaling betalen, evenals de onderhoudskosten voor het eerste jaar.
   • Als je je hebt aangemeld met een ruil- of puntenprogramma, moet je mogelijk ook lidmaatschapsbijdragen of contributies betalen om lid te worden van die club.
   Advertentie

Community Q&A

Zoeken Nieuwe vraag toevoegen Stel een vraag 200 tekens over. Voeg uw e-mailadres toe om een ​​bericht te ontvangen wanneer deze vraag is beantwoord. Verzenden
Advertentie