Een versnelling beëindigen

Een erfdienstbaarheid is een wettelijk belang dat de ene partij heeft over het onroerend goed (land) van een andere persoon. U kunt bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid creëren om een ​​nutsbedrijf toe te staan ​​draden over uw land te leggen; u kunt een erfdienstbaarheid creëren om een ​​buurman door uw land te laten rijden om het hunne te bereiken; of u kunt een erfdienstbaarheid creëren om een ​​buurman ergens op uw land te laten parkeren. Easements worden op verschillende manieren gecreëerd en ze worden meestal geregistreerd in een toepasselijk register van akten, waar belangen in onroerend goed worden geregistreerd. Als u de erfdienstbaarheid niet meer kunt gebruiken, zijn er een aantal manieren waarop u deze kunt beëindigen. Kies de methode die het beste bij u past en volg de aanwijzingen om uw erfdienstbaarheid adequaat te beëindigen.

is schoonheid en het beest op hulu

Stappen

Methode een van 4: Een versnelling beëindigen door de vervaldatum

1. een Beoordeel de huidige erfdienstbaarheid. Als uw erfdienstbaarheid een bepaling bevat waarin staat dat deze op een bepaalde datum of bij een bepaalde gebeurtenis zal worden beëindigd, wordt uw erfdienstbaarheid beëindigd wanneer die datum komt of wanneer die gebeurtenis plaatsvindt. Kijk in uw erfdienstbaarheidsdocumenten voor een van deze bepalingen en begrijp hoe de bepalingen werken. Bijvoorbeeld:
   • Op uw erfdienstbaarheid zou kunnen staan: 'Deze erfdienstbaarheid eindigt op 5 juni 2015.' Als deze bepaling bestaat, houdt uw erfdienstbaarheid op te bestaan ​​op 5 juni 2015. Om van kracht te zijn, moet deze datum zeker en expliciet zijn en mag deze niet voor onbepaalde tijd eindigen (bijv. 'Deze erfdienstbaarheid zal ergens in de komende vijf jaar eindigen'). ').
   • In uw erfdienstbaarheid zou ook kunnen staan: 'Deze erfdienstbaarheid eindigt wanneer Partij Y niet langer de toegangsweg hoeft te gebruiken om hout van hun eigendom te halen.' In deze situatie wordt uw erfdienstbaarheid beëindigd wanneer partij Y niet langer de toegangsweg gebruikt om hout te vervoeren.
2. 2 Breng de andere partij op de hoogte. Zodra u de beëindigingsbepaling van uw erfdienstbaarheid heeft vastgesteld en begrijpt, moet u de andere landeigenaar op de hoogte stellen van de beëindiging ervan. Dit is belangrijk omdat ze misschien denken dat uw erfdienstbaarheid nog steeds effectief is en deze mogelijk blijven gebruiken. Hoewel u in deze situatie niet verplicht bent om de andere partij van de erfdienstbaarheid op de hoogte te stellen, zal uw beëindigingsproces soepeler en voordeliger zijn voor beide partijen van de erfdienstbaarheid. Als u de andere landeigenaar op de hoogte brengt, krijgt u de gelegenheid om de beëindigingsbepaling te bespreken en kunt u akkoord gaan met de beëindiging van de erfdienstbaarheid.
   • In sommige gevallen kan het zijn dat u of de andere partij de levensduur van een erfdienstbaarheid wil verlengen en als u de andere partij op de hoogte stelt, kunt u dit gesprek voeren. Als dit het geval is, onderhandel dan met de andere partij en kom tot een acceptabele overeenkomst.
3. 3 Noteer de beëindiging van uw erfdienstbaarheid. Zodra u en de andere partij het erover eens zijn dat u de erfdienstbaarheid op vervaldag gaat beëindigen, dient u deze overeenkomst op schrift te stellen en een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid op te nemen bij het toepasselijke register van akten. Omdat veel erfdienstbaarheden geregistreerde belangen in onroerend goed zijn, kan de erfdienstbaarheid nog steeds verschijnen bij het zoeken naar titels en kan het de waarde en het mogelijke gebruik van het land beïnvloeden als u de beëindiging ervan niet registreert.
   • U kunt een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid meestal vinden door naar de website van de rechtbank van uw provincie te gaan of door de griffier van uw provincie te bellen en om hulp te vragen. Wanneer u op de website kijkt of de griffier belt, zoekt of vraagt ​​u een sjabloon voor het beëindigen van een erfdienstbaarheid dat u kunt gebruiken om een ​​beëindigde erfdienstbaarheid vast te leggen.
   • Om iets op te nemen, moet u uw onroerendgoeddocument waarmee de erfdienstbaarheid wordt beëindigd, naar het kantoor van uw recorder brengen en een vergoeding betalen. Het document krijgt dan een nummer en een tijdstempel die aangeeft wanneer het document is opgenomen. Het wordt vervolgens gearchiveerd met alle andere documenten die op dat specifieke stuk eigendom zijn geregistreerd.
   • Het vastleggen van documenten biedt een traceerbare eigendomsketen voor een specifiek stuk eigendom, inclusief eventuele andere belangen die op dat stuk eigendom kunnen bestaan ​​(bijv. Hypotheken, pandrechten en erfdienstbaarheden), en het is daarom ongelooflijk belangrijk dat u documenten snel en nauwkeurig. Vanwege het belang van opnemen, dient u een ervaren vastgoedadvocaat te raadplegen wanneer u iets gaat opnemen. Hij of zij zal u door het proces kunnen helpen en zal ervoor zorgen dat u de doelen bereikt die u voor ogen had.
   Advertentie

Methode 2 van 4: Een versnelling beëindigen door loslaten

1. een Praat met de andere partij. Een erfdienstbaarheid wordt beëindigd door vrijlating wanneer de dominante nalatenschap (landeigenaar die profiteert van de erfdienstbaarheid - degene die de erfdienstbaarheid gebruikt) een vrijgave verleent van zijn erfdienstbaarheidsrechten aan de dienstplichtige nalatenschap (landeigenaar die wordt belast door de erfdienstbaarheid - degene die iemand anders toestaat om hun land te gebruiken). Deze methode van opzegging door middel van een schriftelijke overeenkomst is de meest effectieve lange termijn en zal in de toekomst de minste controverse veroorzaken.
   • Als u geïnteresseerd bent in het beëindigen van een erfdienstbaarheid door middel van een vrijlating, en u bent de dominante landgoedhouder, neem dan eerst contact op met de dienstdoende nalatenschaphouder en vertel hem dat u uw erfdienstbaarheidsrechten gaat opheffen. In deze situatie heeft de andere partij geen zeggenschap over wat er gebeurt, omdat u simpelweg aangeeft dat u de erfdienstbaarheid niet langer gaat afdwingen of gebruiken.
   • Als u geïnteresseerd bent in het beëindigen van een erfdienstbaarheid door middel van een vrijlating, en u bent de houder van de nalatenschap, moet u de andere partij vragen om hun rechten onder de erfdienstbaarheid op te geven. Hier heb je misschien de mogelijkheid om over een deal te onderhandelen, maar moet je misschien iets waardevols leveren om de andere partij zijn rechten te laten vrijgeven. Het kan bijvoorbeeld zijn dat u een financiële compensatie moet betalen, of misschien een andere erfdienstbaarheid, zodat de andere partij ermee instemt zijn rechten onder de erfdienstbaarheid op te geven. Het is echter niet ongehoord dat een andere partij gewoon instemt met het vrijgeven van hun rechten, vooral als ze de erfdienstbaarheid niet vaak gebruiken en als het hen niet belast om hun rechten vrij te geven.
2. 2 Verkrijg uw schriftelijke toestemming. Zodra u akkoord gaat met een vrijgave, MOET de beëindigingsovereenkomst schriftelijk zijn. Ook in het geval dat er meerdere dominante landgoedhouders zijn (bijvoorbeeld een perceel grond is eigendom van drie afzonderlijke individuen), moet elke dominante landgoedhouder akkoord gaan met de vrijgave. Zorg er bij het opstellen van dit document voor dat u de betrokken eigendommen, de rechten die worden vrijgegeven en alle partijen bij de overeenkomst duidelijk identificeert.
3. 3 Noteer de beëindiging van uw erfdienstbaarheid. Zodra u en de andere partij het erover eens zijn dat u de erfdienstbaarheid per vrijgave gaat beëindigen, dient u deze overeenkomst op schrift te stellen en een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid op te nemen bij het toepasselijke register van akten. Omdat veel erfdienstbaarheden geregistreerde belangen in onroerend goed zijn, kan de erfdienstbaarheid nog steeds verschijnen bij het zoeken naar titels en kan het de waarde en het mogelijke gebruik van het land beïnvloeden als u de beëindiging ervan niet registreert.
   • U kunt een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid meestal vinden door naar de website van de rechtbank van uw provincie te gaan of door de griffier van uw provincie te bellen en om hulp te vragen. Wanneer u op de website kijkt of de griffier belt, zoekt of vraagt ​​u een sjabloon voor het beëindigen van een erfdienstbaarheid dat u kunt gebruiken om een ​​beëindigde erfdienstbaarheid vast te leggen.
   • Om iets op te nemen, moet u uw onroerendgoeddocument waarmee de erfdienstbaarheid wordt beëindigd, naar het kantoor van uw recorder brengen en een vergoeding betalen. Het document krijgt dan een nummer en een tijdstempel die aangeeft wanneer het document is opgenomen. Het wordt vervolgens gearchiveerd met alle andere documenten die op dat specifieke stuk eigendom zijn geregistreerd.
   • Het vastleggen van documenten biedt een traceerbare eigendomsketen voor een specifiek stuk eigendom, inclusief eventuele andere belangen die op dat stuk eigendom kunnen bestaan ​​(bijv. Hypotheken, pandrechten en erfdienstbaarheden), en het is daarom ongelooflijk belangrijk dat u documenten snel en nauwkeurig. Vanwege het belang van opnemen, dient u een ervaren vastgoedadvocaat te raadplegen wanneer u iets gaat opnemen. Hij of zij zal u door het proces kunnen helpen en zal ervoor zorgen dat u de doelen bereikt die u voor ogen had.
   Advertentie

Methode 3 van 4: Een verzachting beëindigen door verlating of recept

1. een Stop met het gebruik van de erfdienstbaarheid of blokkeer het gebruik van de erfdienstbaarheid. Afhankelijk van of u de dominante nalatenschaphouder of de erfgenaamhouder bent, heeft u de mogelijkheid om een ​​erfdienstbaarheid te beëindigen door afstand te doen of door verjaring. Afhankelijk van welke partij u bent, is de eerste stap om een ​​erfdienstbaarheid op deze manieren te beëindigen, ofwel het gebruik van de erfdienstbaarheid te stoppen of het gebruik van de erfdienstbaarheid te blokkeren.
   • Als u de dominante nalatenschaphouder bent, kunt u een erfdienstbaarheid beëindigen door afstand te doen. De eerste stap bij het beëindigen van een erfdienstbaarheid door verlating is om helemaal geen gebruik te maken van de erfdienstbaarheid. Dit betekent dat u niet kunt doen wat de erfdienstbaarheid u toestaat. Als u bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid heeft waarmee u over iemands land kunt rijden om bij uw eigen land te komen, en u wilt de erfdienstbaarheid beëindigen door middel van verlating, dan moet u stoppen met rijden over het land van de andere persoon om bij uw eigen land te komen.
   • Als u de erfgenaam bent, kunt u een erfdienstbaarheid op recept beëindigen. De eerste stap bij het beëindigen van een erfdienstbaarheid door middel van een recept is om het gebruik van de erfdienstbaarheid door de andere partij te blokkeren. Als je bijvoorbeeld een andere landeigenaar hebt toegestaan ​​over je oprit te rijden om bij hun land te komen, kun je een hek over je oprit plaatsen en de andere partij er niet door laten komen.
2. 2 Handel op een manier die laat zien dat u probeert de erfdienstbaarheid te beëindigen. Als u eenmaal bent gestopt met het gebruik van de erfdienstbaarheid of het gebruik van een erfdienstbaarheid hebt geblokkeerd, moet u, afhankelijk van welke partij u bent, ofwel de intentie tonen om afstand te doen van uw erfdienstbaarheidsrechten, of u moet het gebruik van de erfdienstbaarheid door de andere partij blokkeren in op een open manier. Als u dit doet, wordt de erfdienstbaarheid beëindigd.
   • Als u de dominante nalatenschaphouder bent, terwijl u de erfdienstbaarheid niet gebruikt, moet u ook de intentie tonen om afstand te doen van uw rechten onder de erfdienstbaarheid. Behalve dat u de erfdienstbaarheid niet gebruikt, kunt u bijvoorbeeld ook de andere landeigenaar vertellen dat u de erfdienstbaarheid niet meer nodig heeft.
   • Als u de dienstdoende nalatenschaphouder bent, moet u dit niet alleen openlijk blokkeren, maar ook openlijk het gebruik van de erfdienstbaarheid door de andere partij blokkeren. Dit betekent dat u het gebruik op een voor de hand liggende manier moet blokkeren, zodat als de andere landeigenaar het land zou inspecteren, hij of zij uw blokkering zou opmerken en opmerken. Het plaatsen van een afgesloten hek voor uw oprit wordt bijvoorbeeld waarschijnlijk als open beschouwd. Het is echter mogelijk dat u niet aan deze vereiste voldoet als u een klein stuk hout voor uw oprit plaatst dat gemakkelijk kan worden verwijderd.
3. 3 Noteer de beëindiging van uw erfdienstbaarheid. Zodra u voldoet aan de vereisten voor het beëindigen van een erfdienstbaarheid door verlating of voorschrift, registreert u een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid bij het toepasselijke register van akten. Omdat veel erfdienstbaarheden geregistreerde belangen in onroerend goed zijn, kan de erfdienstbaarheid nog steeds verschijnen bij het zoeken naar titels en kan het de waarde en het mogelijke gebruik van het land beïnvloeden als u de beëindiging ervan niet registreert.
   • U kunt een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid meestal vinden door naar de website van de rechtbank van uw provincie te gaan of door de griffier van uw provincie te bellen en om hulp te vragen. Wanneer u op de website kijkt of de griffier belt, zoekt of vraagt ​​u een sjabloon voor het beëindigen van een erfdienstbaarheid dat u kunt gebruiken om een ​​beëindigde erfdienstbaarheid vast te leggen.
   • Om iets op te nemen, moet u uw onroerendgoeddocument waarmee de erfdienstbaarheid wordt beëindigd, naar het kantoor van uw recorder brengen en een vergoeding betalen. Het document krijgt dan een nummer en een tijdstempel die aangeeft wanneer het document is opgenomen. Het wordt vervolgens gearchiveerd met alle andere documenten die op dat specifieke stuk eigendom zijn geregistreerd.
   • Het vastleggen van documenten biedt een traceerbare eigendomsketen voor een specifiek stuk eigendom, inclusief eventuele andere belangen die op dat stuk eigendom kunnen bestaan ​​(bijv. Hypotheken, pandrechten en erfdienstbaarheden), en het is daarom ongelooflijk belangrijk dat u documenten snel en nauwkeurig. Vanwege het belang van opnemen, dient u een ervaren vastgoedadvocaat te raadplegen wanneer u iets gaat opnemen. Hij of zij zal u door het proces kunnen helpen en zal ervoor zorgen dat u de doelen bereikt die u voor ogen had.
   Advertentie

Methode 4 van 4: Een versoepeling beëindigen door een fusie

1. een Onderhandel met de andere partij. Wanneer een erfdienstbaarheid wordt beëindigd door een fusie, vallen de dominante en dienstbare landgoederen onder gemeenschappelijk eigendom. Dit is het geval omdat een eigenaar geen erfdienstbaarheid kan hebben over zijn of haar eigen land. Om dit proces te starten, neemt u contact op met de andere betrokken partijen en onderhandelt u met hen om hun land te kopen. Een erfdienstbaarheid op deze manier beëindigen is ongebruikelijk, tenzij jij of de andere landeigenaren al van plan waren hun land te verkopen. Het is ongebruikelijk omdat u normaal gesproken geen perceel grond koopt om een ​​erfdienstbaarheid te beëindigen. Zoals je aan de andere methoden kunt zien, zijn er andere manieren om een ​​erfdienstbaarheid te beëindigen die niet zo'n drastische inbreng van geld en / of stress met zich meebrengen.
2. 2 Koop alle andere percelen grond die bij de erfdienstbaarheid betrokken zijn. Als alle partijen het erover eens zijn dat het in het belang van iedereen is dat u alle andere percelen grond koopt, wilt u het aankoopproces van hun onroerend goed doorlopen. Het aankoopproces van onroerend goed omvat:
   • Een bod uitbrengen en een contract opstellen . U moet eerst een aanvaardbaar bod doen aan alle andere geïnteresseerde landeigenaren en uw schriftelijke toestemming krijgen om hun land te kopen. Het contract is juridisch bindend, hoewel er meestal onvoorziene omstandigheden zijn waardoor u zich kunt terugtrekken voor het geval sommige andere stappen niet verlopen zoals gepland.
   • Openbaarmaking beoordeling . Nadat u het contract hebt ondertekend, zullen de verkoper (s) u een openbaarmakingsverklaring verstrekken, een document dat een aantal dingen onthult, inclusief gebreken met het onroerend goed en een voorlopig titelrapport. Als u iets in uw recensie ziet dat u zorgen baart, kunt u wellicht terugkomen uit de deal.
   • Inspecties . Als onderdeel van het onroerendgoedcontract heeft u meestal het recht om de woning zelf te inspecteren om er zeker van te zijn dat alles er goed uitziet.
   • Sluitend . Ten slotte, nadat u al uw due diligence heeft uitgevoerd, ondertekent u uw sluitingspapieren, betaalt u voor het onroerend goed en is het proces voltooid.
3. 3 Noteer altijd de beëindiging van uw erfdienstbaarheid. Zodra u of de andere partij eigenaar bent van beide percelen, registreert u uw aankoop van onroerend goed en een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid bij het toepasselijke register van akten. Omdat veel erfdienstbaarheden geregistreerde belangen in onroerend goed zijn, kan de erfdienstbaarheid nog steeds verschijnen bij het zoeken naar titels en kan het de waarde en het mogelijke gebruik van het land beïnvloeden als u de beëindiging ervan niet registreert.
   • U kunt een beëindigingsdocument voor erfdienstbaarheid meestal vinden door naar de website van de rechtbank van uw provincie te gaan of door de griffier van uw provincie te bellen en om hulp te vragen. Wanneer u op de website kijkt of de griffier belt, zoekt of vraagt ​​u een sjabloon voor het beëindigen van een erfdienstbaarheid dat u kunt gebruiken om een ​​beëindigde erfdienstbaarheid vast te leggen.
   • Om iets op te nemen, moet u uw onroerendgoeddocument waarmee de erfdienstbaarheid wordt beëindigd, naar het kantoor van uw recorder brengen en een vergoeding betalen. Het document krijgt dan een nummer en een tijdstempel die aangeeft wanneer het document is opgenomen. Het wordt vervolgens gearchiveerd met alle andere documenten die op dat specifieke stuk eigendom zijn geregistreerd.
   • Het vastleggen van documenten biedt een traceerbare eigendomsketen voor een specifiek stuk eigendom, inclusief eventuele andere belangen die op dat stuk eigendom kunnen bestaan ​​(bijv. Hypotheken, pandrechten en erfdienstbaarheden), en het is daarom ongelooflijk belangrijk dat u documenten snel en nauwkeurig. Vanwege het belang van opnemen, dient u een ervaren vastgoedadvocaat te raadplegen wanneer u iets gaat opnemen. Hij of zij zal u door het proces kunnen helpen en zal ervoor zorgen dat u de doelen bereikt die u voor ogen had.
   Advertentie

Community Q&A

• Vraag Als ik een erfdienstbaarheid 'voor altijd' voor een periode van 6 jaar ben gestopt, maar deze weer wil gaan gebruiken, kan de grondeigenaar mij dan tegenhouden? Terry bloeiende tak Over het algemeen is het een zeer bevestigend 'nee', ze kunnen je niet tegenhouden, vooral niet als de erfdienstbaarheid waarvan je profiteert is vastgelegd en nooit door jou of je voorgangers in de titel is vrijgegeven. Het is altijd verstandig om een ​​aangetekende brief te sturen waarin u hen informeert dat u van plan bent uw gebruik te hervatten en een kopie van de geregistreerde erfdienstbaarheid bij te voegen. Wees genadig en vriendelijk om indien mogelijk eerst goodwill op te bouwen. Easements vervallen ZEER ZELDEN als ze niet worden gebruikt, vooral als ze zijn toegewijd en opgenomen, ongeacht hoe lang geleden. Raadpleeg een onroerendgoedadvocaat als deze oorlogvoerende wordt en uw gebruik blokkeert.
• Vraag De US Forest Service heeft een erfdienstbaarheid op een weg door mijn privébezit en heeft al jaren geen onderhoud gepleegd. De verslechtering is omvangrijk. Kan ik de erfdienstbaarheid beëindigen? Terry bloeiende tak Als hun erfdienstbaarheid is vastgelegd in kadasters, is het waarschijnlijk dat u de erfdienstbaarheid niet kunt beëindigen. In het bovenstaande artikel wordt beëindiging op een gemakkelijkere manier gepresenteerd dan het in werkelijkheid is. Een effectieve manier van handelen zou zijn om contact op te nemen met het Forest Service Office en te informeren of hun erfdienstbaarheden kunnen worden vrijgegeven en of het niet langer nodig is. Omgaan met de Amerikaanse regering zal tijd en geduld vergen.
• Vraag Als ik mensen toesta mijn eigendom over te steken zonder erfdienstbaarheid, hoe lang moet de weg dan worden afgesloten om als geen toegang te worden beschouwd? Terry bloeiende tak Er is geen tijd voor nodig, maar het is lastig, afhankelijk van hoe lang 'zij' uw eigendom hebben gebruikt en u het hebt toegestaan. Gegeven een lange gebruiksperiode zijn ze gaan vertrouwen op de erfdienstbaarheid en kan er een prescriptieve erfdienstbaarheid zijn ontstaan. Als het slechts een of twee partijen zijn met wie u via aangetekende post contact kunt opnemen, stuur ze dan een vriendelijke brief waarin u hen toestemming geeft (of een vergunning geeft) om het terrein te doorkruisen, op voorwaarde dat u het gebruik binnenkort kunt sluiten, maar dat u hen zal informeren wanneer je doet. Het is een goed idee om een ​​paar borden voor privé-eigendommen te plaatsen (openbare kennisgeving).
• Vraag We delen een oprit met onze buren. Ze hebben een garage gebouwd en nog een oprit, kunnen we onze 15 '55' land terugvorderen? Ze gaven slechts 5 '55' op en gebruiken erfdienstbaarheid voor opslag, waardoor ons gebruik wordt geblokkeerd. Terry bloeiende tak Op basis van wat u zegt, is dit een gecompliceerde kwestie, die mogelijk meer omvat dan alleen erfdienstbaarheden, maar de gedeelde oprit kan zijn gemaakt door een recordplot en onderverdeling van eigendom. Technisch gezien kan niemand die op de oprit deelt als onderdeel van een geregistreerde erfdienstbaarheid die alle eigenaren gemeen hebben, de oprit inbouwen of blokkeren, ongeacht of ze een andere oprit plaatsen. Uw vraag lijkt veel ingewikkelde feiten te bevatten, het is het beste om contact op te nemen met een advocaat die bekwaam is in onroerend goed. Een andere vraag die moet worden onderzocht, is of ze een geldige bouwvergunning voor de garage hadden.
• Vraag Mijn man heeft onze buren een erfdienstbaarheid verleend toen ze hun garage bouwden, maar het dak van hun dak hangt boven ons eigendom. Hoe kan deze erfdienstbaarheid worden ingetrokken? Terry bloeiende tak Uw probleem kan een beetje ingewikkeld zijn. Het hangt ervan af of de dakrand voorbij de erfdienstbaarheidsgrens hangt die u hem beiden hebt verleend. Als de erfdienstbaarheid eenmaal door u is verleend en is vastgelegd voor een garage, kan deze niet worden ingetrokken zonder een vrijlating van hem. Evalueer of de overhang buiten de limiet van de erfdienstbaarheid valt als deze op een overzichtsplan werd getoond. Neem contact op met het plaatselijke vergunningkantoor om te zien of hij een geldige bouwvergunning heeft verkregen. Neem de tijd, beschuldig niemand van wangedrag en neem contact op met een advocaat als de dakrand echt over de grenzen heen hangt.
• Vraag Een golfbaan kreeg erfdienstbaarheidsrechten op verschillende eigendommen in een huis. De golfbaan bestaat niet meer. Kan de erfdienstbaarheid worden geannuleerd? Terry bloeiende tak Misschien, maar je 'in een huis'-verklaring is erg verwarrend. Probeer contact op te nemen met degene die nu het land bezit en vraag om vrijlating, ongeacht wat 'in een huis' betekent. Een vrijgave aanvragen via aangetekende brief is altijd een goed idee. Probeer het originele 'instrument' of de akte te vinden die de erfdienstbaarheid heeft gecreëerd; dit zal u helpen bij het daadwerkelijk opstellen van de release. Raadpleeg een onroerendgoedadvocaat voor hulp.
• Vraag Ik heb een erfdienstbaarheid voor de afvoerpijp in mijn achtertuin, die onwettig is opgegraven door een buurman, die nu zeven andere kavelbezitters treft. Moeten alle lotbezitters ermee instemmen deze erfdienstbaarheid op te geven? Terry bloeiende tak Vragen die u moet overwegen, zijn onder meer of de verstoringen van uw buren binnen de afwatering van de stormafvoer de afvoer van uw eigendom of die van de andere betrokken buren beïnvloeden. Deze erfdienstbaarheden zijn ontworpen door civiel ingenieurs om de afvoer te beheersen, waarvan u profiteert op een relatief droge parkeerplaats tijdens zware regenval. Het herstellen van de erfdienstbaarheid en de oorspronkelijke indeling is misschien de betere optie. Raadpleeg uw VvE of plaatselijke DPW als zij jurisdictie hebben over regenwaterbeheer.
• Vraag Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van een asfaltpad op een erfdienstbaarheid die door mijn eigendom loopt? De condo-gemeenschap zei dat ze slechts verantwoordelijk zijn voor de helft van het pad. Het appartement is verantwoordelijk voor hun gehele erfdienstbaarheid. Ze ertoe brengen het te doen is een andere zaak. Documenteer elke verslechtering en alle onveilige omstandigheden om uzelf tegen aansprakelijkheid te beschermen.
• Vraag Kan een erfdienstbaarheid worden beëindigd vanwege een straatverbod tegen de dominante grondeigenaar? Terry bloeiende tak Nee, vooral als de dominante landeigenaar een geldige geregistreerde erfdienstbaarheid heeft. U kunt de dominante landeigenaar echter verantwoordelijk houden voor de exacte voorwaarden van de erfdienstbaarheid. Ze mogen de erfdienstbaarheid niet gebruiken voor andere doeleinden dan die gedefinieerd in de erfdienstbaarheidstaal. U heeft recht op een rustig gebruik van uw eigen bezit zonder inmenging. Als ze de erfdienstbaarheid gebruiken om je lastig te vallen, dien dan een klacht in op een beleefde manier of bij de bevoegde autoriteiten die het straatverbod regelen. Het is altijd een goed idee om ze een aangetekende brief te sturen om hen constructief op de hoogte te stellen van hun hinderlijke gedrag en hen beleefd te vragen te stoppen.
• Vraag Ik ben belast met een erfdienstbaarheid voor een levering van water terug toen het land werd opgedeeld, maar de watertoevoerleidingen liepen nooit door het pand. Hoe kom ik af van een erfdienstbaarheid die een ander lot ten goede komt, ook al zijn de pijpen nooit op ons terrein gelegd? Terry bloeiende tak Zoek eerst het originele instrument om de erfdienstbaarheid te creëren en van wie het zou profiteren. Zoek vervolgens uit wie nu de begunstigde is van die erfdienstbaarheid, hoewel er geen faciliteiten zijn binnen de erfdienstbaarheid. Verzoekschrift (via aangetekende post) de begunstigde, het nutsbedrijf of de instantie die de erfdienstbaarheid bezit voor een vrijlating / vakantie van de erfdienstbaarheid. Zorg ervoor dat u het feit vermeldt dat de waterlijn zich op een andere locatie bevindt en naar uw mening niet langer nodig is. Raadpleeg indien nodig een onroerendgoedadvocaat.